Đề Xuất Từ Kiểm Toán Nhà Nước
Kiểm toán Nhà nước vừa đề xuất tăng tỷ lệ vốn chủ sở hữu và giảm tỷ lệ vốn tín dụng khi doanh nghiệp triển khai dự án bất động sản, thay vì mức vay tối đa 80-85% tổng vốn đầu tư như hiện nay, với mục tiêu góp phần hạ giá nhà trên thị trường.
Lập Luận Đằng Sau Đề Xuất
Lập luận đưa ra là khi doanh nghiệp vay vốn tín dụng ở tỷ lệ cao, áp lực lãi vay sẽ được cộng dồn vào giá bán sản phẩm cuối cùng, khiến giá nhà khó giảm dù nguồn cung có cải thiện. Giảm tỷ lệ đòn bẩy tài chính được kỳ vọng giúp doanh nghiệp chủ động hơn về chi phí vốn.
Phản Ứng Của Bộ Xây Dựng
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết chưa tiếp thu đề xuất này trong dự thảo hiện tại, một phần do lo ngại việc siết tỷ lệ vốn vay có thể làm giảm nguồn cung dự án mới trong ngắn hạn — nhất là với các doanh nghiệp vừa và nhỏ vốn phụ thuộc nhiều vào tín dụng ngân hàng.
Nguồn: VnExpress