Bất Động Sản

Đầu tư BĐS an toàn cho người mới cần đi đủ 4 bước: kiểm tra pháp lý/quy hoạch trước khi cọc, định giá dựa trên giao dịch thật thay vì tin rao, đàm phán và chốt cọc có hợp đồng rõ ràng, và có chiến lược ra hàng ngay từ lúc mua.

Kinh nghiệm cho thuê nhà căn hộ cho người mới gồm: chuẩn bị tài sản và giấy tờ pháp lý đầy đủ, định giá theo thị trường khu vực, sàng lọc khách thuê kỹ trước khi ký hợp đồng, và có hợp đồng rõ ràng về cọc, giá thuê, trách nhiệm sửa chữa.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm: hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, sổ đỏ gốc, CCCD hai bên, giấy tờ tùy thân. Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất, thời gian xử lý 10-15 ngày làm việc (vùng sâu vùng xa có thể lâu hơn). Chi phí gồm thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (bên bán nộp, có thể thỏa thuận khác) và lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua nộp).