Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ

Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm: hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, sổ đỏ gốc, CCCD hai bên, giấy tờ tùy thân. Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất, thời gian xử lý 10-15 ngày làm việc (vùng sâu vùng xa có thể lâu hơn). Chi phí gồm thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (bên bán nộp, có thể thỏa thuận khác) và lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua nộp).

Thủ tục sang tên sổ đỏ thường mất 10-15 ngày làm việc kể từ khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ tại văn phòng đăng ký đất đai. Theo quy định, bên bán thường chịu thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị chuyển nhượng) và bên mua chịu lệ phí trước bạ (0,5% giá trị), trừ khi hai bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng.

Cách xác thực chắc chắn nhất là mang sổ đỏ đến văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất để kiểm tra đối chiếu với dữ liệu gốc, hoặc yêu cầu công chứng viên tra cứu thông tin thửa đất khi công chứng hợp đồng — không nên chỉ dựa vào quan sát bằng mắt thường.