Tài Chính & Thuế

Từ 1/7/2025 (Luật BHXH 2024), người bắt đầu đóng BHXH TRƯỚC ngày này vẫn được rút sau 12 tháng nghỉ việc nếu chưa đủ 20 năm đóng. Người bắt đầu đóng BHXH TỪ 1/7/2025 trở đi KHÔNG còn được rút theo diện này nữa — chỉ được rút một lần nếu thuộc 1 trong 5 trường hợp đặc biệt: đủ tuổi hưu nhưng chưa đủ 15 năm đóng, định cư nước ngoài, mắc bệnh hiểm nghèo, suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên, hoặc phục viên/xuất ngũ ngành quân đội-công an không đủ điều kiện hưu trí.

Từ 1/1/2026 (theo Nghị quyết 110/2025/UBTVQH15), mức giảm trừ gia cảnh tăng lên 15,5 triệu đồng/tháng cho bản thân người nộp thuế và 6,2 triệu đồng/tháng cho mỗi người phụ thuộc (tăng từ 11 triệu và 4,4 triệu trước đó). Công thức: Thuế TNCN = Thu nhập tính thuế × Thuế suất, trong đó Thu nhập tính thuế = Tổng thu nhập − khoản miễn thuế − bảo hiểm bắt buộc (10,5%) − giảm trừ gia cảnh, áp theo biểu thuế lũy tiến 5%-35%.

Trước khi vay mua nhà, cần: (1) Đọc kỹ hợp đồng để phân biệt lãi suất ưu đãi (thường 6-12 tháng đầu) và lãi suất thả nổi sau đó (có thể cao hơn nhiều); (2) Tính tổng chi phí vay theo mức lãi thả nổi, không chỉ nhìn lãi ưu đãi ban đầu; (3) Đảm bảo khoản trả góp hàng tháng không vượt quá 40-50% thu nhập để tránh áp lực tài chính; (4) So sánh phí phạt trả nợ trước hạn giữa các ngân hàng; (5) Chuẩn bị quỹ dự phòng 3-6 tháng trả góp trước khi vay.

Người có thu nhập từ 2 nguồn trở lên trong năm bắt buộc phải tự quyết toán thuế TNCN (không được ủy quyền cho công ty), tổng hợp toàn bộ thu nhập chịu thuế và chứng từ khấu trừ từ tất cả các nơi chi trả, sau đó kê khai và nộp bổ sung/xin hoàn qua eTax Mobile hoặc trực tiếp tại cơ quan thuế.

Hồ sơ vay mua nhà lần đầu thường bị từ chối do chứng minh thu nhập không đủ ổn định, lịch sử tín dụng (CIC) có nợ xấu, hoặc tài sản đảm bảo chưa đủ điều kiện pháp lý. Nên kiểm tra điểm tín dụng CIC trước, chuẩn bị đầy đủ chứng từ thu nhập và tham khảo nhiều ngân hàng để so sánh điều kiện phù hợp nhất.

Tra cứu quá trình đóng BHXH nhanh nhất bằng ứng dụng VssID: đăng nhập bằng mã số BHXH và mật khẩu (hoặc xác thực qua VNeID), vào mục 'Quá trình tham gia' để xem chi tiết từng giai đoạn đóng, đơn vị sử dụng lao động và mức lương đóng BHXH theo từng tháng.

Nguyên tắc an toàn khi vay mua nhà: Khoản tiền trả góp gốc và lãi hàng tháng không nên vượt quá 40-50% tổng thu nhập cố định của cả gia đình. Ưu tiên các gói vay cố định lãi suất từ 2 - 3 năm đầu.

Nguyên tắc an toàn khi vay mua nhà: Khoản tiền trả góp gốc và lãi hàng tháng không nên vượt quá 40-50% tổng thu nhập cố định của cả gia đình. Ưu tiên các gói vay cố định lãi suất từ 2 - 3 năm đầu.

Thuế TNCN = Thu nhập tính thuế x Thuế suất theo bậc lũy tiến (5% đến 35%). Mức giảm trừ gia cảnh: 11 triệu đồng/tháng cho bản thân và 4.4 triệu đồng/tháng cho mỗi người phụ thuộc hợp pháp.

Thuế TNCN = Thu nhập tính thuế x Thuế suất theo bậc lũy tiến (5% đến 35%). Mức giảm trừ gia cảnh: 11 triệu đồng/tháng cho bản thân và 4.4 triệu đồng/tháng cho mỗi người phụ thuộc hợp pháp.

Thuế TNCN = Thu nhập tính thuế x Thuế suất theo bậc lũy tiến (5% đến 35%). Mức giảm trừ gia cảnh: 11 triệu đồng/tháng cho bản thân và 4.4 triệu đồng/tháng cho mỗi người phụ thuộc hợp pháp.