Ngày 4/10/2026, các chuyên gia tài chính và nghiên cứu thị trường nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới (2026 - 2031) sau khi hệ thống Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS đi vào thực thi đồng bộ.
Từ "lướt sóng đầu cơ" sang "đầu tư giá trị"
Đặc điểm nổi bật của giai đoạn hiện tại là sự biến mất của các cơn sốt đất ảo mang tính đầu cơ. Nhà đầu tư cá nhân và các quỹ tài chính thận trọng hơn, tập trung tìm kiếm các sản phẩm căn hộ hoàn thiện, nhà phố thương mại tại các khu đô thị có hạ tầng kết nối tốt và căn hộ dịch vụ lưu trú mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định 6 - 8%/năm.
Bên cạnh đó, việc cơ quan quản lý đẩy nhanh tiến độ phê duyệt quỹ đất nhà ở xã hội đang tạo ra làn sóng nguồn cung mới đáp ứng sát nhu cầu của hàng triệu người lao động đô thị.
